Какие надо документы для оформления квартиры в собственность по дду


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Всего 10 минут от МКАД. Развитая инфраструктура с 2 школами и 4 детскими садами. Доступна ипотека. Покупая квартиру на этапе строительства, то есть до момента сдачи дома в эксплуатацию, человек приобретает право только на ее получение.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как правильно оформить квартиру в собственность? Вопросы недвижимости в нашей стране регулируются массой законов. Основная проблема — сопоставить все требования и разобраться, что на что влияет и что противоречит казалось бы логичным действиям. Например, процессы с покупкой новостройки, получением наследства или дара и покупка с помощью ипотечного займа проходят под регламентацией совершенно разных законов. Но с точки зрения покупателя вы все равно придете к основному юридическому процессу, который следует изучить максимально внимательно — оформление квартиры в собственность.

Рассказываем, как это происходит в разных ситуациях. В году законодатель процесс регистрации права собственности на квартиру регулирует с помощью гражданского кодекса. В остальном же порядок действий регулируется внутренними инструкциями управления Росреестра как главного регистрирующего органа в этой государственной услуге. Предлагаем вам ознакомиться с порядком оформления квартиры в собственность в году. Давайте разберемся, какие документы нужны для оформления квартиры в собственность. Все зависит от ситуации.

Сначала рассказываем про универсальный пакет документов:. При оформлении квартиры в собственность у супругов потребуется заявление от обоих. Также необходимы две копии паспорта.

Естественно, договора с основанием для регистрации права должны присутствовать у обоих. Бумаги не должны содержать помарок и исправлений. Это может послужить причиной отказать в оформлении права собственности на квартиру. Процедура оформления квартиры в собственность при наличии кредитного договора с банком об ипотечном займе ничем не отличается от процесса обычной регистрации.

Разве что придется собрать немного больше документов. Все дело в том, что квартира у вас будет с обременением — то есть будет находится в залоге у банка. Ключевые отличия:. Оформление квартиры в собственность, если у вас новостройка, сложнее. Придется собрать документы не только из универсального списка, но и дополнительные. Так, обязательно нужно предоставить договор долевого участия или договор с ЖСК, причем не просто договор как основание, но и договор с указанием того, что расчет произведен, и квартира не находится под обременением застройщика.

Кроме того, нужны следующие документы:. Поэтому если дом не достроен, то вашим решением будет не пытаться оформить квартиру в собственность, а попасть в реестр обманутых дольщиков. Если вы приобрели новостройку по договору ЖСК, то придется внимательно изучить сам договор. Бывает так, что председатель ЖСК прописывает в договор определенные условия — например, некоторые кооперативы предлагают оформлять квартиры только после проведения общего собрания относительно ввода дома в эксплуатацию.

Оформление квартиры в собственность по наследству достаточно сложный процесс. Все дело в том, что в дело вступает масса нормативных актов, регулирующий сам процесс наследства, а не только регистрацию прав на недвижимость. Есть несколько сложностей, связанных с подарками в виде недвижимости. Давайте разберемся, как оформить квартиру в собственность по дарственной.

В первую очередь сотрудники Росреестра будут проверять, верно ли составлен договор дарения. Придется учитывать следующие пункты:.

Также есть проблема — при оформлении договора дарения и, соответственно, оформлении права собственность на квартиру по дарственной вам придется заплатить налог. Этого можно избежать, если договор заключается между близкими родственниками. Давайте разберемся, сколько стоит оформление квартиры в собственность в году.

Также придется рассчитывать еще на несколько трат в зависимости от ситуации:. Если же вы планируете обращаться в специальную юридическую организацию, то стоимость услуги будет зависеть от региона вашего нахождения и от запросов юристов.

Цена будет складывать в зависимости от ситуации обратившегося — большой ли пакет документов нужно оформлять, требуются ли иные действия для оформления, кроме стандартных. Даже среднюю стоимость лучше узнавать непосредственно у консультантов юридической компании. Порой документы на оформление квартиры в собственность возвращаются заявителю с отказом. Основными причинами для отказа могут стать:. Если вы получили отказ на свое требование оформить квартиру в собственность, то следующий ваш поступок зависит от ситуации.

Если ошибка — то следует скорее переписать заявление и подать документы еще раз. Если возможное мошенничество — то нужно обратиться в полицию и возвращать деньги, если они уже отданы. Давайте подведем итог. Оформление квартиры в собственность — процесс достаточно сложный и индивидуальный.

Нужно учитывать, что алгоритм действий несет в себе особенности при видах получения жилья. После оформления квартиры в собственность нужно убедиться в том, что процесс прошел правильно — закажите в Росреестре выписку из ЕГРП.

Цена вопроса рублей, зато у вас на руках будет бумага с подтверждением того, что вы собственник вашей же квартиры. Акулов Николай Валерьевич. Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков.

Большой опыт работы по ФЗ. Остались вопросы по теме Спросите у юриста. Евгения Боброва 07 Фев. Несколько месяцев назад выяснилось, что на мое имя в завещании отписана квартира моей бабушки в другом городе. Приехать туда я пока не могу. Квартира пустует и я бы хотела сдавать ее в аренду моим знакомым. Подскажите, можно ли без моего присутствия собрать и оформить документы, чтобы официально сдать квартиру в аренду?

От меня требуется личное присутствие или будет достаточно нотариальной доверенности? Вам надо стать собственником наследовать имущество. После этого вы можете распоряжаться своим имуществом так, как пожелаете, в том числе сдать в аренду через доверенное лицо.

Victoriya Morozova 08 Фев. Довольно сложная процедура и, судя по всему, занимает много времени. Как и всегда при оформлении каких-либо документов через государственные учреждения. Если в наследстве очевидно прописано, что квартира завещается определенному лицу, в этом случае ему так же нужно будет ждать полгода на случай, если появится другой наследник?

Есть ли риск попасть на какое-нибудь мошенничество или совершить действия, которые приведут к потере квартиры, полученной в наследство, при оформлении собственности на нее? При наследовании всегда необходимо ожидать полгода.

Если не нарушать закон и следовать установленному порядку при наследовании практически не бывает сложностей. Разумеется, исключая случаи с оспариванием завещания. Не совсем поняла из статьи, надо ли в моем случае брать справку о согласии на продажу квартиры от мужа?

Мы давно не живем вместе, но развод не оформляли. Квартиру мне помогли купить родители еще до брака. Я являюсь единственным собственником. Прописаны в квартире мы вдвоем с несовершеннолетней дочерью. Муж никогда и прописан не был. Просто мы в натянутых отношениях и он может не дать согласие. Но ведь он никакого отношения к квартире не имеет. Факт прописки не влияет на право собственности. Если квартира оформлена до брака, то она не может быть совместной, следовательно, супруг на нее не претендует никак и оспорить продажу не сможет.

А вот продать без выписки ребенка вы не сможете, точнее покупатель, скорее всего, откажется, так как до совершеннолетия вашу дочь нельзя будет выписать из квартиры посторонним людям. Раньше перейти в право собственности было гораздо сложнее, надо было обежать кучу разных контор, собрать неимоверное количество разных бумаг. Через эту контору я вступал в право наследства, в дальнейшем перепродавал квартиру без лишних заморочек.

Все подскажут и расскажут. Здесь всё доходчиво и понятно расписано о порядке действий при оформлении квартиры в собственность. Но моё мнение следующее. Человек, который молодой, образованный и немного разбирается в законодательстве, в принципе сможет оформить квартиру в собственность самостоятельно.

Но если это пенсионер или человек, который далёк от понимания законодательства, то в этом случае необходимо обратится за помощью к юристу, который за определённую плату всё сделает сам и избавит Вас от этой волокиты.

Моё мнение — каждый должен заниматься своим делом! Как и всегда при оформлении каких-либо документов через государственные учреждения, процедура занимает довольно много времени. Но раньше перейти в право собственности было ещё сложнее, надо было обежать кучу разных контор, собрать неимоверное количество разных бумаг. Если квартира досталась в наследство нужно ли ждать полгода или можно как-то ускорить процесс?

Ускорить нельзя. Получение наследства происходит минимум после полугода с момента открытия. Дата открытия равняется дате смерти наследодателя.

Проще всего зайти на официальный сайт Росреестра и выбрать по территориальному признаку расположения квартиры необходимый многофункциональный центр. И выбираем удобную для вас дату.

Как оформить квартиру в собственность в МФЦ

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. Все права защищены. Использование материалов сайта только с разрешения правообладателя.

Неустойка по договору долевого участия: Как оформить в собственность квартиру в новостройке? квартиру в новостройке, далее вам надо будет обратиться в БТИ.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

С года в силу вступил закон ФЗ от Новый нормативно-правовой акт значительно упростил оформление в собственность квартиры в новостройке. Сроки процедуры существенно сократились, причем зарегистрировать недвижимость можно в любом регионе независимо от места ее нахождения. Интересное нововведение — платежку о внесении государственной пошлины можно предоставить на протяжении 5 дней после предоставления требуемых документов. Сама процедура оформления начнется только после подтверждения платежа, но в приеме заявления без госпошлины отказать не имеют право. Все отношения между покупателем и застройщиком регулируются на основании соглашения долевого участия, которое предоставляет потенциальному владельцу право на прописку, реализацию, имущества, получение ссуды. С юридической стороны регистрация права собственности на жилую площадь начинается с получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию. Тем самым застройщик подтверждает, что дом соответствует установленным нормам и готов к заселению. Далее порядок действий следующий:.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

В большинстве российских регионов квартиры в новостройках продаются еще до ввода дома в эксплуатацию, на этапе строительства, а иногда даже и до начала строительных работ. С юридической точки зрения, пока дом не сдан, приобретенные квартиры нельзя зарегистрировать в уполномоченных органах, так как регистрировать право собственности, в принципе, пока и не на что. Договор долевого участия, даже подкрепленный платежной документацией, по своей сути, предоставляет покупателю не право собственности на покупаемую квартиру, а лишь право на ее приобретение в собственность в будущем. Строящаяся недвижимость еще не зарегистрирована в соответствующих государственных реестрах, поэтому регистрация прав собственника откладывается, как минимум, до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Исходя из особенностей оформления собственности в новостройках, участнику долевого строительства лучше заранее ознакомиться со всеми моментами, связанными с оформлением прав собственности на строящуюся квартиру, а также нюансами и возможными сложностями самого процесса регистрации.

Получение ключей от новой квартиры — самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке — это радость двойная, потому как долгожданная.

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами. Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме.

Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в.

Как оформить квартиру в собственность?

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру стоимость регистрации и размер госпошлины. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:.

Посмотреть результаты. Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:. Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно.

Подаренная, купленная в новостройке или полученная по завещанию квартира подлежит обязательному учету.

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 3 января Время чтения 6 мин. Порядок оформления права собственности на объект долевого строительства неоднозначен. Ведь оформить право собственности может не только дольщик, но и строительная компания.

Как правильно оформить квартиру в собственность? Вопросы недвижимости в нашей стране регулируются массой законов. Основная проблема — сопоставить все требования и разобраться, что на что влияет и что противоречит казалось бы логичным действиям.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Прошу прощения, что вмешался... Мне знакома эта ситуация. Давайте обсудим.

  2. ysimpor

    Туда же

  3. Савватий

    Что это слово означает?

  4. Эвелина

    По моему мнению Вас ввели в заблуждение.

  5. Спартак

    Обойдется как-нибудь.

  6. Валерия

    Давайте попытаемся быть благоразумными.

  7. Тарас

    В этом что-то есть и это хорошая идея. Готов Вас поддержать.