Как подарить свою часть квартиры при совместной собственности


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Доля часть квартиры — это доля в праве собственности на это недвижимое имущество. Ее можно подарить другому лицу, не спрашивая при этом согласия у других владельцев жилья. Договор дарения доли квартиры оформляется в письменном виде , а сама сделка проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра. По действующему гражданскому законодательству доля в квартире или в жилом доме представляет собой долю в праве общей собственности на этот объект. Несмотря на то что характеристики квартиры в многоэтажном доме и жилом доме различаются, но определении долей в правовом смысле не различается. В законодательстве и на практике принято выделять следующие виды общей собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Квартира в совместной собственности — как подарить свою долю супругу(е)


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Есть квартира в Москве в совместной собственности моей и матери была приватизирована таким образом. Мама уже 20 лет живет за рубежом и хочет полностью переоформить подарить квартиру на меня. Отягчающим обстоятельством является то, что мама не может сюда приехать. Но может сделать доверенность в российском консульстве в стране проживания. У нее есть действительный заграничный паспорт. Дарение недвижимости по доверенности допускается. В доверенности обязательно должен быть указан предмет дарения и одаряемый.

Также обратите вникмание, что она не должна быть оформлена на Вас, так как в соответствии с п. Нотариальное удостоверение сделки не требуется, так как Вы явялетесь участником общей долевой собственности. Отмечу, что доверенность на Вас выдать не могут, так как представитель не может совершить сделки в отношении себя лично. По части доверенности — Вы здесь обходитесь без нотариуса, однако сама сделка да, должна быть удостоверена нотариусом.

Дмитрий, добрый вечер! Вашей маме необходимо оформить доверенность в консульстве РФ и направить ее в Ваш адрес. Доверенность должна быть оформлено на лицо, которое не будет являться стороной сделки, то есть в пользу которого не будет производиться дарение так как согласно нормам Гражданского кодекса представитель по доверенности не вправе совершать сделки от имени доверителя в отношении себя. И с учетом изменений, внесенных в Федеральный закон от Для дарения ей нужно оформить доверенность на кого то в РФ, но не на вас, так как вы уже одаряемый, а на кого то другого.

Это можно сделать как у нотариуса, так и в консульстве РФ за рубежом. Если у нотариуса будете делать, то нужно будет перевести на русский язык и апостиль поставить. Если у Вас действительно квартира именно в совместной собственности, а не в общей долевой, то подарить ничего нельзя, т. В первую очередь необходимо разделить квартиру на доли и только после этого Ваша мама сможет подарить Вам свою долю.

Все остальное коллеги уже указали, просто в доверенности необходимо будет дополнительно указать право представителя заключить соглашение о разделе квартиры. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Как подарить часть совместной собственности одному из совладельцев без своего присутствия? Добрый день, Есть квартира в Москве в совместной собственности моей и матери была приватизирована таким образом.

Как это сделать без приезда матери сюда? Необходимо ли в сделке участие нотариуса с учетом недавних изменений в ФЗ? В квартире прописаны я, мать и мои дети. Клиент оставил отзыв о сервисе. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 5. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Петрова Марина. Рейтинг Правовед. Васильев Дмитрий.

Дмитрий Добрый день. Это возможно двумя путями: 1. Сделать доверенность через консульство РФ. Сделать доверенность у иностранного нотариуса, далее перевести ее здесь в России. Но первый путь конечно проще. Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом представителем от имени другого лица представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель продавец в розничной торговле, кассир и т.

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.

Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Дмитрий По части доверенности — Вы здесь обходитесь без нотариуса, однако сама сделка да, должна быть удостоверена нотариусом.

С Уважением. Власов Андрей. Дмитрий Дмитрий, добрый вечер! Самарин Александр. Дмитрий Здравствуйте. Дмитрий Да, придётся обращаться. Статья Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Болтунова Марина. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге. Составление иска о порядке пользования квартирой. Определение порядка пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Как подарить часть совместной собственности одному из совместных собственников и ребёнку. Регистрация права совместной собственности, один собственник из пяти умер 20 лет назад. Оформление квартиры совместная собственность при смерти одного из собственников на другого.

Выделение львиной доли совместной собственности одному из четырех собственников. Можно ли завещать свою часть совместной собственности супругов? Новое в журнале Правовед. Но что делать, если не заплатили, когда работал без договора, неофициально? Как оспорить штраф за парковку в Москве и не проспорить В столице продолжается борьба с нарушителями правил парковки: устанавливаются новые камеры, вводится новые средства фиксации нарушений.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Арест не может быть наложен на часть квартиры , т. Можно ли продать свою долю квартиры , если большая доля принадлежит недееспособному? Если эта доля будет выделена из общей собственности Тетя со своей долей может делать всё что хочет. И продать тоже. Но сначала предложить выкупить сособственникам как я понимаю кроме мамы ещё кто-то владеет частью квартиры. Продать такую

При общей совместной собственности на квартиру, участники имеют доли, подарить или обменять свою часть совместного имущества, квартира.

Как подарить свою часть квартиры при совместной собственности

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:. Часто дарственную оформляют близкие родственники вместо завещания детям или внукам. Это делают:. Преимуществом же завещания в том, что даритель может изменить завещание, а дарственную отменить оспорить сложнее, в некоторых случаях невозможно. Подробнее читайте о том, что лучше дарственная или завещание. Кроме стандартного подарка - составления дарственной между собственником к одаряемым, существует и завуалированное дарение. Когда родственник дает деньги на покупку подарка, например, любой квартиры.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Месяц назад по знакомству ко мне обратилась семья на консультацию. В году купили в ипотеку квартиру, оформили на двоих в совместную собственность. Ипотеку выплатили, обременение сняли. Теперь муж хочет подарить свою долю жене, чтобы вся квартира принадлежала ей. Спрашивали за сколько я составлю им договор дарения доли и т.

Госпошлина уплачивается физическими лицами в размере руб В соответствии с пп.

Каков порядок оформления права собственности и договора дарения?

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости. В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру , принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса. Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей.

Как подарить часть совместной собственности одному из совладельцев без своего присутствия?

Жилище всегда представляло особую ценность в человеческом обществе. Дома и квартиры, как объекты недвижимого имущества, как правило составляют основной имущественный актив любой семьи любого человека. Как любой объект права собственности квартира может быть в собственности нескольких лиц. В большинстве случаев участниками общей собственности на квартиру являются члены одной семьи. Являясь объектом общей собственности квартира может быть в общей совместной или общей долевой собственности. Совместная собственность на квартиру — это общая собственность на квартиру без определения долей. Существование совместной собственности объясняется наличием тесных личных связей между ее участниками. В соответствии с действующим российским законодательством совместная собственность на квартиру возникает только в особых случаях ст.

Иногда даритель ОБЕЩАЕТ подарить квартиру в будущем с указанием даты . в собственности - он может подарить 1/8 доли; Подарить всю свою долю. При общей совместной (не долевой) собственности - при дарении части.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ НА СУПРУГА.

При покупке жилья в ипотеку, оформленную на обоих супругов, может возникнуть вопрос: имеет ли право один супруг подарить свою долю в квартире другому? И станет ли после совершения сделки муж жена полноценным собственником имущества? Юристы предлагают два варианта решения. Вероятно, первое, что приходит на ум, — оформление договора дарения доли в квартире.

Как подарить долевую собственность в доме?

Квартира, которая покупается, приватизируется, оформляется в частную собственность, передается по наследству нескольких лиц, может находиться в распоряжении нескольких лиц. Например, если квартира, которой владели по договору социального найма, приватизируется , то количество собственников будет равно количеству прописанных в ней граждан на момент приватизации. При покупке квартиры ее собственниками будут считаться супруги, купившие ее, которые имеют на нее право в равных долях, поскольку она входит в общую массу совместно нажитого имущества. Аналогично происходит и кооперативными квартирами.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Дарение доли (части) квартиры

Есть квартира в Москве в совместной собственности моей и матери была приватизирована таким образом. Мама уже 20 лет живет за рубежом и хочет полностью переоформить подарить квартиру на меня. Отягчающим обстоятельством является то, что мама не может сюда приехать. Но может сделать доверенность в российском консульстве в стране проживания. У нее есть действительный заграничный паспорт. Дарение недвижимости по доверенности допускается. В доверенности обязательно должен быть указан предмет дарения и одаряемый.

Дарение доли в общей совместной собственности

В семьях часто приходят к мнению, что квартира должна быть во владении одного из супругов , а не в долях у каждого из них. Дальше следует вопрос: проблематично ли, чтобы один из четы подарил другому свою долю, и как правильнее поступать в этом случае? Читайте на нашем сайте о том, как оформить квартиру в дар близкому родственнику , какие документы для этого потребуются, и как правильно составить и заключить договор.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислав

    Жаль, что не смогу сейчас участвовать в обсуждении. Очень мало информации. Но с удовольствием буду следить за этой темой.